不動産用語集

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元利均等返済

読み方 :
がんりきんとうへんさい

用語の解説

住宅ローンの返済方式には、「元利均等返済」と「元金均等返済」があります。
元利均等返済とは、毎月の返済額を返済開始から終了まで一定にする返済方式です。
この方式では、毎月の返済額が同じなので、将来の見通しがたてやすいというメリットがあります。ただし、ローンの返済額は元金と利息を合計したものなので、返済額に占める元金と利息の割合は毎回異なり、返済開始初期には利息の比率が高く、なかなか元金が減りません。そのため、元金均等返済に比べて、支払利息の総額が高くなるというデメリットがあります。

HOME'Sくんメモ

住宅ローンの返済方法としては、一般的なものです。
融資可能金額が申請時の収入から算出されるので、購入する物件価格も、毎月の返済方法も、無理のないプランを設定しやすいでしょう。毎月の収入が安定していて、将来的にも安定した収入が見込める方にオススメの返済方式です。
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情報更新日:2007-07-30

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